小叶中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第712章 一条合格的鲶鱼（第2页）

助理回答道。

“什么！”

霍先生大脑中顿时一片空白。

直到过了大半分钟，霍先生才回过神来，随后大声说道：“他们怎么能这样做！

这是破坏行业的规则！”

“行业内好像没有这方面的规则吧！”

助理心中吐槽了了一句，嘴上却开口说道；“但是这个条件，对于地方而言是非常具有诱惑力的，简直无法拒绝。

霍先生，您也知道的，最近几年内地的经济快速发展，而对于地方而言，Gdp的增长是拉考核地方政绩最重要的因素，所以各地都将招商引资工作放在第一位。

东山地产开出这样的条件，就代表着地方上在卖地的同时，还能够得到一大笔的投资。

这要比单纯把土地卖一个高价，或者是搞一个成功的项目，更加能够带动Gdp的增长。”

“是这个道理！

可这样的话，我们就被动了。

即便是我们提高购地的报价，可是提高的那点差价，也比不过这金白银的投资。

而我们所擅长的项目运营能力，也抵不过投资啊！”

霍先生深吸一口气，然后皱起了眉头，片刻后他开口说道：“真没想到内地企业为了获得项目，竟然会用这种手段！

如果其他企业也这样的话，那么我们以后还怎么拿地。

不行，我们必须得反击！

你立刻去联系新鸿基的老刘、恒基的老赵、新世界的老李，还有太古的老宋，我们得联合起来，商量一个对策才行！”

……

与此同时，其他的地产公司也都得到了消息，知道东山地产之所以能够在全部项目上入围第二轮竞标，靠的就是他们提出了一个令地方上无法拒绝的条件。

房地产企业来买地开发项目，是为了赚钱，可不是为了扶贫的，凭啥赚了钱不让人家带走？

让企业把赚来的钱再投资，大概就像是拉斯维加斯的客人在牌桌上赢了钱并没有收手，而是ALL-IN下一盘。

曾经有一个贫困县要求某个房地产巨头企业，把项目的利润都留下来，用于当地的发展建设，结果直接被房地产巨头回怼，说我也不来做什么项目了，干脆一年给你五个亿让你们分！

因此对于房地产企业而言，他们绝对不会主动的提出，将全部的利润再投资给地方。

能抽出个利润的百分之几做扶贫，就已经算是良心企业了。

更何况即便是规模比较大的开发商，也是得依靠银行的贷款来保证资金链，所以他们需要尽快的获取利润，来偿还贷款，这样才能使资金链不断裂。

如果把利润再拿来投资的话，首先面临的情况就是投资有风险。

即便是能够获利，也不知道是猴年马月的事情了，这会对开发商造成比较大的资金压力，增加资金链断裂的风险。

正是因为开发商依赖银行维持资金链，所以他们才不原因进行中长期投资，一旦项目成功了，开发商会选择赚了钱赶紧收手，而不是ALL-IN下一盘。

李卫东为了东山地产能够成功的进军一线城市，打算一口气吃掉这八个项目，所以不得不采取这种非常规的手段。

全部利润再投资，对于地方而言是一个难以拒绝的鱼饵。

土地卖的贵一些，地方上顶多是多几个亿的财政收入，但是利润再投资，地方上却可以获得上百亿的投资，后续所带来的税收、就业和经济增长，更不是多几个亿能比拟的。

这笔账地方上肯定会计算。

虽说资金链方面也会产生压力，但东山地产毕竟是家里有矿，东山矿业卖煤的收入，足以保障东山地产的资金链不断裂。

投资的收益问题，李卫东是一点儿都不担心，长三角地区和珠三角是中国经济驱动的两大引擎，这里值得投资的产业有很多，比如港口、贸易、生物产业、科技产业、文旅产业等等，都可以获得不菲的回报。

……

恒太地产的会议室，众人也在商讨对策。